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Investimenti nel Mar Rosso


Ritorno degli investimenti:

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In Sharm el Sheikh esistono ampie occasioni di investimento nelle proprietà che variano dalle strategie di breve termine (acquisto e successiva rivendita della proprietà) a quelle di medio termine (acquisto, affitto dell’immobile per un periodo e rivendita della proprietà).

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Poichè i prezzi rimangono relativamente bassi e le proiezioni di sviluppo del capitale sono alte molti investitori stanno acquistando proprietà in Sharm el Sheikh, Marsa Alam e Hughada con i ritorni sull`investimento eccellenti. La differenziazione dei progetti permette inoltre l`accesso a tutti i livelli di prezzo permettendo anche ai piccoli risparmiatori investimenti molto vantaggiosi.

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Alcuni esempi pratici:

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Se vi comprate un monolocale a 32000 € (che noi abbiamo) e lo affittate per 5 anni a 350 euro al mese avete in un anno un guadagno di 4200 euro, e in cinque anni di 21000 euro. Nel giro di 2 anni avete recuperato 2/3 di quanto speso per comprarvelo, inoltre questo monolocale tra 5 anni avrà un valore nettamente superiore a quello attuale e considerando la crescita degli ultimi cinque anni il prezzo potrebbe raddoppiare.

Vi chiedere! E le tasse? Tranquilli, la legge attualmente vigente in Egitto non prevede particolari adempimenti fiscali per chi ha uno o piu’ appartamenti, sia che lo affittiate o lo terrete per le vostre vacanze. In Italia si paga l’ Ici sulla casa, invece in Egitto non vi è nessun tipo di imposta paragonabile. Se comprate un immobile le uniche spese da tenere in preventivo sono quelle per avvocato e notaio di circa 1000 euro totali e le spese di manutenzione, giardinaggio, servizio security etc. che variano da residence a residence, ma che normalmente si aggirano tra i 6 e gli 8 euro al m2 dell’ immobile in questione, percui annualmente la spesa si aggira tra i 200 e i 400 euro massimi. Con un mese di affitto vi ripagate queste spese e il valore dell’ immobile continua a crescere.

Se volete affittare l’appartamento, ma non volete personalmente occuparvi del lavoro potete affidare l’affitto ad una delle agenzie con cui collaboro.

Il funzionamento è simile a quello presente in Italia.

Se l’agenzia affitta con un contratto di 12 mesi si tiene come compenso il primo mese di affitto che normalmente coincide con la caparra.

Se il contratto è di sei mesi si tiene il 50% del primo mese di affitto.

Il restante è tutto guadagno netto che noi vi depositiamo sul vostro conto corrente.

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Perché acquistare una proprietà in Sharm El Sheikh?

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Qui ci sono 12 ottime ragioni....

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◊ sole tutto l`anno.

 

◊ Spiagge di sabbia dorata.

 

◊ Barriere coralline e acque blu di cristallo che portano ad alcune delle migliori immersioni in tutto il mondo.

 

◊ Ampia varietà di attività acquatiche.

 

◊ Progettato campi da golf.

 

◊ Molti altri impianti sportivi.

 

◊ Fantastica vita notturna - molti ristoranti, bar e club.

 

◊ Safari nel deserto.

 

◊ I prezzi delle proprietà che sono la metà di quelli di altri paesi dell` Europa orientale.

 

◊ Una stagione che è due volte più lunga (12 mesi all’anno).

 

◊ Una zona ricca di storia e cultura.

 

◊ Facilità nel raggiungere le piramidi e la Valle dei Re.

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